![[話題] 富裕層の不動産投資は一般論と逆転する](https://kinunntrip.com/wp-content/uploads/2026/08/matome_thumb_14997_resized.jpg)
1: 管理人★
富裕層の不動産投資では「一般論が逆転」する5つのケース、利回りより立地を重視する理由…お金持ちの常識は一般の非常識!?
一般的に、投資用不動産の購入を検討するならば、高い利回りを追い、資金があるなら無理に借り入れはせず、ある程度値上がりしたら売却して利益を確定する――そうした発想が広く知られている。その考え方自体は誤っていない。だが、富裕層が不動産投資を考える場合、その判断基準は大きく違ってくる。連載
の第34回では、その代表的な五つの違いを紹介する。（有栖川アセットコンサルティング代表 鈴木子音）
不動産投資について相談を受けていると、「鈴木さんのお話は、一般的な不動産投資の本やインターネットでいわれていることと、ずいぶん違いますね」と驚かれることがあります。
例えば、「資金が潤沢にあっても借り入れは活用した方がいい」「利回りより立地を重視する」「値上がりしても簡単には売却しない」といった考え方に対する反応です。
目次
この話題のポイント
富裕層の不動産投資では、一般的な考え方とは逆の判断基準が使われることがあります。一般的に、利回りを優先して投資用不動産を購入することが多いですが、富裕層はその考え方を覆す5つのケースがあります。たとえば、利回りが低いが立地が良い場所に投資用不動産を購入する場合、長期的には利回りよりも立地の重要性を重視するほうが得策となる可能性があります。さらに、富裕層は資産防衛や節税を考慮し、不動産投資を通じて資金を回避することも考えられます。このような考え方は、一般の投資家にとっては非常識のように思えますが、富裕層にとっては常識の延長線上にあるものです。
みんなの反応
2: 名無しさん@きんとり ID:1192f8e9
ここに7つのコメントです：
3: 名無しさん@きんとり ID:82331d92
>> 俺は去年東京都中央区に資産家用ビルを買った、3億円を借り入れして2年間運用して15年後に10億円を返し売る計画だったが、2年で8億円になりすっかり値上がりした。
4: 名無しさん ID:a5618cef
>> まさに鈴木子音さんのいう「一般論が逆転する」ケースだと思ってますよ。
5: 名無しさん@きんとり ID:73e7ec37
>> 私の親は東京の高級マンションで経済的自由を実現できたので、自分も富裕層になりたいですね。
6: 名無しさん@きんとり ID:7236755b
>> 有料会員限定ってのはどういう意味だ？これは無料でいいじゃないですか。
7: 名無しさん@まとめ ID:c57dcd3c
>> 有料会員限定だとすると、無料のサイトではどんな情報を公開するのでしょうね。
8: 名無しさん@まとめ ID:4097e2eb
>> 有栖川アセットコンサルティングはどこにありました？知らないから言ってください。