[緋急]フラット35の金利が3%台に、4000万円借入で変動金利と毎月の返済額を比較

1: 管理人★

【フラット35】金利がついに「3％台」に！ 住宅ローン「4000万円」を検討中ですが、ここまで上がるなら“変動金利”にすべきですか？ フラット35と「毎月の返済額」を比較

住宅ローン金利が上昇する中、全期間固定金利の

は、2026年9月時点では金利が3％台となっています。一方、変動金利では年1％を下回る金利を提示している金融機関もあり、借入時点の金利には大きな差があります。   これだけ金利差があると、「変動金利を選んだほうがよいのでは」と考える人もいるでしょう。しかし、住宅ローンは借入時点の金利だけで有利・不利を判断できるものではありません。   本記事では、4000万円を借り入れるケースで両者の返済額を比較し、現在でも

と変動金利型住宅ローンで返済額はどれくらい違う？

は、借入時に返済終了までの金利が確定する、全期間固定金利型の住宅ローンです。2026年9月の

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