[緋急]相続税評価ルール激変、最大の標的は「不動産小口化商品」！来年1月の適用に間に合う駆け込み対策を税理士兼会…とのこと

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相続税評価ルール激変、最大の標的は「不動産小口化商品」！来年1月の適用に間に合う駆け込み対策を税理士兼会計士が指南

税理士法人レガシィ代表社員税理士・公認会計士

2026年9月18日、国税庁は不動産オーナーや投資家にとって「資産防衛の前提条件」を根底から覆す重要な通達案を公表した。これは、賃貸不動産を活用した従来の節税スキームに対する事実上の包囲網であり、富裕層にとっては不動産保有戦略の「パラダイムシフト」が迫られる。連載

の第45回では、27年1月1日に適用が迫る中、駆け込みでできる対策を指南する。（税理士法人レガシィ代表社員税理士・公認会計士　天野 隆）

2026年9月18日、国税庁は不動産オーナーや投資家にとって「資産防衛の前提条件」を根底から覆す重要な通達案を公表した。これは、かねて税制改正大綱で議論されていた「市場価格と相続税評価額の乖離」を是正するための具体的ルール案である。

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