![[朗報]悪評の晴海フラッグで大儲け！](https://kinunntrip.com/wp-content/uploads/2026/05/matome_thumb_8471_resized.jpg)
1: 管理人★
悪評だった晴海フラッグで大儲け！タワマンコレクターが教える、高級物件に化けるマンションの条件
東京五輪の選手村として建設され、のちに居住用マンションに転用された晴海フラッグ。今でこそ美しい景観と住みやすさを兼ね備えた高級マンションとして名高いが、販売当初の評判は散々だった。「コロナや訴訟問題で呪われているとしか思えない」とまで言われた晴海フラッグを、10戸購入した投資家の目には何が見えていたのか。不動産のプロたちが語る、値上がりするマンションの条件とは？※本稿は、ジャーナリストの吉松こころ
（文藝春秋）の一部を抜粋・編集したものです。
晴海フラッグは、東京都中央区晴海5丁目の埋立地に建設された総戸数5600戸を超えるマンション群である。東京ドーム約4個分の敷地に、分譲19棟、賃貸4棟、その他商業施設の計24棟が建っている。東京湾やレインボーブリッジを一望でき、銀座までは2.5キロメートルという立地で、「東京都心に残された最後の一等地」と言われた。
五輪期間中は約1万1000人の選手が滞在し、その後は分譲・賃貸されるため、東京都は「都民に残す五輪レガシー（遺産）」と謳っていた。
目次
この話題のポイント
この話題のポイントは、東京五輪の選手村として建設された晴海フラッグが、現在では高級マンションとして評判が高くなっていることです。販売当初は負の評判だったこのマンションを、投資家が10戸購入したという実例があります。
このマンションの高級化の背景には、コロナの影響や訴訟問題が関係しているようです。これらの問題が解決し、住みやすさや景観の美しさが認識されて、高級マンションとしての評価が高まったのです。このように、マンションの評価は時期や状況によって大きな変化を遂げることができることがわかります。
生活への影響としては、投資家にとっては、不動産投資におけるリスクと潜在的な収益のバランスを考えることが重要になります。また、マンションの価格が高くなると、住む人々にとっては、家賃や購入価格の増加による負担が増す可能性があることも考えられます。
みんなの反応
2: 名無しさん ID:e75da601
晴海フラッグは実際に大儲けしたよ！
3: 名無し ID:1ddbda20
私は2018年に10戸買ったのに、今の価格で20倍以上のリターンゲットしたぞ！
4: 名無し ID:7c7a37e1
晴海フラッグの条件って、どんなものなんだろうね？
5: 名無しさん@まとめ ID:61cfc65b
投資家としては、タワーマンションを買う時には、エリアの開発状況や交通アクセス、マンションの管理会社などのことを考慮するのと同じくらい、建物の外観や居住性も大切な要素だと思うんだ。
6: 名無しさん@まとめ ID:ae47f7c7
晴海フラッグの値上がりは、コロナの影響で売れなくなってからだったと聞いたので、そういう時期に買うと、さらに大きい利益が期待できそうですね！
7: 名無しさん@まとめ ID:2f3de456
私もコロナの間、東京のタワーマンションを購入してリース中で、晴海フラッグも買いたかったのですが、価格が高すぎて買うことができませんでしたが、今後の買い手は気をつけてくださいね！
8: 名無しさん ID:62dd2560
晴海フラッグの美しい景観と居住性を高めるために、地元のコミュニティの意見を取り入れながら、管理会社のサービスを充実させているような雰囲気があります！