![[衝撃]家賃保証30年って本当？](https://kinunntrip.com/wp-content/uploads/2026/08/matome_thumb_13902_resized.jpg)
1: 管理人★
不労所得の夢、散る…1億2,000万円のアパート購入から半年後。50代高所得サラリーマンが、血相を変えて弁護士事務所へ駆け込んだワケ【弁護士が解説】
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初心者にとって魅力的に映る。しかし、契約上の「保証」という言葉を「将来にわたって賃料額が一切下がらない」と解釈してしまうと、思わぬ落とし穴にはまることも。本記事では、陽なた法律事務所代表
の松井竜介氏が、50代会社員の事例とともに、サ
ス契約の注意点について解説する。※個人情報保護の観点から、登場人物の情報を一部変更している。
目次
この話題のポイント
この話題のポイントは、50代の会社員が、家賃保証という言葉に惹かれてアパートの購入に大金を投資したが、半年後に賃料が20%減額されるという経験をしていることです。背景としては、家賃保証という言葉が投資家に魅力的なものと考えられており、実際には契約上の「保証」という言葉を「将来にわたって賃料額が一切下がらない」と解釈している人がいることが問題となっています。
生活への影響としては、このような経験は、投資家が不動産投資に大金を投資することを躊躇することにつながり、不動産投資の市場が冷え込む可能性があります。また、50代の会社員のような高所得者が、不動産投資で大きな損失を被った場合、不労所得の夢が失望につながることにもなります。したがって、不動産投資に大金を投資する際には、契約上の「保証」という言葉を慎重に確認することが重要です。
みんなの反応
2: 名無し ID:be019478
「30年家賃保証」というのは確かに魅力的な物件ですが、実際には半年で20%減額を通告されました。
3: 名無しさん@きんとり ID:e28c4882
裁判では、一度契約を終了した後、それでも家賃が高過ぎることについて裁判所の判断があることを教えて欲しいです。
4: 名無し ID:2aab3775
30年家賃保証というのは、一度契約を終了しても、家賃が下がることはありません。そういったことは実際に起こりましたが。
5: 名無しさん@きんとり ID:166db5de
弁護士の松井さんが解説しているところの文章に共感することができたのは初めてです。
6: 名無しさん@まとめ ID:175906db
実際には、サブリー契約には「保証」だけでなく、「賃料の変動」についても注意が必要です。
7: 名無しさん@まとめ ID:c7d79659
30年家賃保証は実際に起こった事例のように、不動産投資の場合にも、注意が必要です。